符合台灣
租屋押金退還協商信指令
一句話結論退租後房東拖著不退押金，一鍵生成有理有據、口氣不撕破臉的正式協商訊息
指令介紹
退租都一個多月了，房東卻用「牆壁有損」「要扣清潔費」各種理由凹住押金不放。你不想撕破臉，但也不想白白被扣兩萬塊。自己寫訊息又怕語氣太衝或站不住腳。
適用情境
退租後押金遲遲不退房東用各種名目想扣押金被要求負擔正常耗損的修繕費準備申請租賃調解前先發正式協商
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AI 指令庫編輯的話
編輯實測把「正常使用耗損不得扣」這個關鍵法律概念用白話講出來，讓房東知道你懂行情；同時主動給折衷方案與時限，既有壓力又留台階，成功率遠高於情緒對嗆。 這組「租屋押金退還協商信指令」是 Prompts 編輯團隊實測整理的生活法律 AI 指令（Prompt），適合用 ChatGPT、Claude 執行，特別適合「0」等台灣在地場景。複製上方指令範本即可使用，免費、免註冊。
模型實測對照
王先生您好，感謝您這段時間的照顧。關於 3 月 1 日退租後的押金退還，我們當初約定押金為 2 個月共 32,000 元，依約應於返還房屋、結清水電後全額退還。
關於您提到的兩點：一、牆面釘孔部分，依內政部租賃契約規範，牆面因日常懸掛物品產生的細小釘孔屬「正常使用耗損」，房東不得要求回復原狀或扣抵押金；二、清潔費部分，退租當日我已將室內清掃完畢，並無特殊髒污。
考量彼此合作愉快，我願意就釘孔補漆象徵性負擔 500 元作為誠意。也就是說，煩請於 7 日內退還押金 31,500 元至原帳戶。若金額或方式有疑問，我們可以再約時間當面談，也可循內政部租賃調解機制處理。再次感謝您，靜候回覆。
實測（ChatGPT）：
為這個指令評分
常見問題
這封信有法律效力嗎？
它是協商溝通用途，不是法律文書。但保留書面往來紀錄，對後續申請調解或訴訟很有幫助。實際爭議金額大時仍建議諮詢律師或各縣市租賃住宅服務。
房東還是不退怎麼辦？
可向房屋所在地的直轄市、縣市政府申請租賃爭議調解，或向消保官申訴，程序免費。金額較大也可走小額訴訟。
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