租賃契約重點說明指令：讓租客和房東都清楚知道自己的權利義務

【租約重點說明：給租客的版本】 ▍押金 這次押金是兩個月租金，共5萬元，符合法律規定（上限就是兩個月）。退租時，只要房屋狀況正常，房東應在「搬出後一個月內」把押金還你。如果房東要從押金扣費用，必須有單據，不能說「因為你住的舊了」就扣——日常使用的自然損耗是房東的責任，不能算你的。 ▍維修責任 水管老化、牆壁滲水這種「年久自然出現的問題」→房東負責。 你不小心打破玻璃、硬物刮傷地板→你負責。 這次約定冷氣5,000元以下的維修費你出，超過的房東出，這個要記一下。 ▍提前解約 如果你要提前走，要提前一個月通知房東，同時要付一個月租金2.5萬的違約金。所以最少要多準備這筆。 ▍續租通知 租約快到期前大概一個月，你要跟房東確認要不要續租。如果房東要調漲租金，必須在租約到期前告訴你，不能突然說「下個月漲」。 ▍特別注意 退租前要請清潔公司做終清（費用你出），這是這份合約特別約定的，記得先問清楚大概費用範圍，終清費用大約1,500-3,000元，建議搬出前兩週先詢價。