超推指令 符合台灣
看房評估分析指令
一句話結論用AI把看房筆記變成優缺點清單，幫你決定要不要出價。
指令介紹
看了三間以上的房子，腦袋開始混亂，記不清楚哪間有漏水、哪間是頂樓加蓋。這組指令會把你的看房筆記整理成結構化的優缺點表，幫你算出大概的維修或改裝成本，並給出綜合建議，讓買房決策有根據。適合首購族、換屋族，以及同時在看多間物件的人。
適用情境
首購族買房看房評估物件比較議價參考
懶人貼上・複製就能用
已填好範例複製就能直接用
▸ 想換成你自己的內容？點開填一填選填
AI 指令庫編輯的話
編輯實測指令把零散筆記轉為「優缺加成本加決策建議」三段結構，看房不再霧裡看花。 這組「看房評估分析指令」是 Prompts 編輯團隊實測整理的生活法律 AI 指令（Prompt），適合用 ChatGPT、Claude 執行。複製上方指令範本即可使用，免費、免註冊。
模型實測對照
優點：格局方正採光好、同棟低價成交可壓價。缺點：屋齡35年管線需評估、水痕疑似漏水須進一步確認、無車位增加日常不便。預估成本：廚房翻新15到25萬、浴室防水加磁磚15萬。建議：請水電師傅陪同複看確認漏水，若能議到1150萬以下值得進行。
實測（ChatGPT）：優缺加成本加建議一氣呵成，決策最有效率。
整理看房優缺點與成本。
實測（Claude）：條列清楚好閱讀。
為這個指令評分
常見問題
需要附照片嗎？
文字描述即可，若用支援視覺的模型可上傳照片更準確。
成本估算準確嗎？
為台灣市場概估，最終需找師傅實際估價。
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