裝修合約重點檢查指令

逐項風險分析：工程內容「全室裝修含水電木作油漆」——高風險，工程範圍過於籠統，未明列每個工種的施工面積、材料規格和完成標準，易引發追加糾紛。工期「預計60天」——高風險，「預計」二字沒有法律約束力，建議改為「工期60天，逾期每日扣款合約金額的0.1%」。付款方式「50%加50%」——中風險，簽約即付50%對業主風險較高，建議改為三期付款（訂金20%、工程過半30%、完工50%）。材料「師傅指定品牌」——高風險，未指定品牌和規格，師傅可能以任意等級替代，建議逐項列明品牌和型號。保固「完工後1年」——中風險，缺乏保固範圍和除外條款，建議補充。糾紛「雙方協議」——低風險，可加上「無法協議時，以（法院或調解委員會）管轄」。 建議補充條文：1 「工程延誤超過7天（天災除外），每延誤一天扣合約金額0.1%」；2 「材料使用規格表如附件一，不得以同等品替代，須業主書面同意」；3 「付款分三期：簽約20%、結構完成30%、驗收通過50%」。 簽約前確認問題：1 工程範圍是否有詳細清單附件？2 材料品牌型號是否逐項確認？3 保固除外條款有哪些？ 整體評估：此份合約保護程度偏低，多項條款對業主不利，建議在簽約前要求師傅補充上述條文。 ⚠️ 本分析僅供參考，重要合約請諮詢律師。