超推指令 符合台灣
房貸條件白話說明指令
一句話結論輸入房貸利率與條件，產出讓客戶看懂每月負擔與總利息的完整說明。
指令介紹
房貸是大多數人一生最大的負債，但客戶在申請時往往只知道每月要還多少，對總利息和不同方案差異沒有概念。業務員若能在諮詢時清楚說明「固定利率和機動利率的差異對你長期負擔的影響」，客戶更能做出適合自己的決定，也更信任業務員的專業。這組指令幫助房貸業務員產出完整說明腳本，讓諮詢過程有深度有依據。
適用情境
房貸說明房貸條件解釋銀行房貸諮詢月付試算說明
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AI 指令庫編輯的話
編輯實測指令要求說明同時涵蓋寬限期內和寬限期後兩個情境，讓客戶提前了解還款結構全貌，避免只看到寬限期低月付而低估後期負擔。 這組「房貸條件白話說明指令」是 Prompts 編輯團隊實測整理的理財投資 AI 指令（Prompt），適合用 ChatGPT、Claude 執行。複製上方指令範本即可使用，免費、免註冊。
模型實測對照
方案白話摘要：800萬、年利率2.06%機動、30年還清，前2年只還利息約1.37萬元，之後每月本利攤還約3萬元左右。月付試算：寬限期內（前24個月）每月只還利息，800萬×2.06%÷12≈13,733元；寬限期後（第3年起）進入本利攤還，剩28年800萬本金攤還加利息，每月約30,000至31,000元。固定vs機動差異：機動利率跟著央行基準利率浮動，現在利率低就受惠，但升息時月付金會增加；固定利率在約定期間內不變，適合希望現金流穩定、不想承擔利率波動風險的客戶。提前還款提醒：部分方案前3年提前還款有違約金，約為提前還款金額的1至2%，若有提前還款計畫，簽約前須確認相關條款。合規提醒：以上為說明與試算，非正式核貸承諾，實際利率、核貸金額依申請人資格與銀行審核為準。
實測（ChatGPT）：寬限期前後月付差異說明清楚，機動vs固定利率用風險角度解釋易懂，提前還款提醒保護客戶利益。
產出房貸說明腳本，含方案摘要、兩情境試算、利率差異、提前還款和合規提醒，完整實用。
實測（Claude）：寬限期前後月付差異是首購族最需要理解的細節，避免後期還款壓力超預期。
為這個指令評分
常見問題
不同銀行的房貸產品差異大，這組指令通用嗎？
通用，只需在房貸條件欄填入該銀行的實際條件，指令會依你輸入的數字產出說明。建議業務員確認試算數字與行內計算工具一致後再使用。
這組說明可以直接傳給客戶嗎？
可以作為參考資料傳送，但請加上合規聲明並強調以正式核貸通知為準，避免客戶誤解為正式報價。本指令內容為說明輔助，非投資或理財建議，請依金融主管機關相關規範辦理。
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