裝修業主需求訪談紀錄整理指令｜把零散對話變成精準設計需求

【設計需求摘要】 ■ 硬性需求 ・主臥需設置獨立更衣室 ・兒童房需容納上下舖床架（需確認床架尺寸，預留空間） ・農曆年前入住（工期上限約4個月，非3個月） ■ 軟性偏好 ・女主人偏好日式侘寂風（參考圖方向），口頭說「北歐風」可能是對風格名稱不確定 ・建議下次洽談補充確認：以圖片對焦，釐清她心目中的理想風格 ■ 預算與工期限制 ・預算上限 150 萬 ・入住期限：農曆年前（約4個月工期，比業主口述的「3個月」稍長，需說明實際工期合理性） ■ 潛在風險點 ⚠ 預算與期望落差：全室木地板＋大理石電視牆在 150 萬預算內壓力極大，需提前做材質替代方案（如木紋磚、人造石）並說明效果差異。 ⚠ 廚房使用習慣矛盾：女主人說不常煮，男主人說要大火熱炒，排煙系統規格與廚具選擇需再開一次確認會議。 ⚠ 風格名稱模糊：業主說「北歐」但圖是「侘寂」，提案前必須以圖片確認風格共識，避免提案方向整個跑掉。 ■ 下一步行動 □ 發送風格圖片選擇問卷，讓業主圈出最喜歡的3張 □ 確認上下舖床架品牌與尺寸 □ 說明4個月工期規劃（讓業主理解3個月不可行的原因） □ 安排男女主人同場二次洽談，統一廚房需求