帶看話術準備指令

Q: 客戶說要再想想怎麼辦？

可再問指令補充議價後的跟進話術。

王王梓恩・行銷／社群編輯 ·被複製 410 次·最後更新 2026/06/09

適用模型ChatGPTClaude

一句話結論幫房仲依物件特色準備一套帶看流程與說服話術。

指令介紹

帶看時只會帶客戶繞一圈說格局方正採光好，卻不知道怎麼把物件的亮點說進客戶心裡。這組指令會依物件特色和目標客群，幫你規劃帶看動線、各區亮點的說明話術，以及如何應對常見的客戶疑慮，讓每一次帶看都更有說服力。

適用情境

房仲帶看話術帶看動線規劃物件說服技巧成交鋪陳

懶人貼上・複製就能用

已填好範例複製就能直接用

帶去 ChatGPT 帶去 Claude

▸ 想換成你自己的內容？點開填一填選填

物件概述

主要亮點

目標客群

⬇ 匯出此指令 CSV

AI 指令庫編輯的話

編輯實測指令把「動線加情境加疑慮應對加成交鋪陳」全部備妥，帶看不再只會說格局好。這組「帶看話術準備指令」是 Prompts 編輯團隊實測整理的行銷 AI 指令（Prompt），適合用 ChatGPT、Claude 執行。複製上方指令範本即可使用，免費、免註冊。

模型實測對照

動線：從社區大廳介紹安全感加保全，進門先看客廳格局再帶到主臥採光，最後看兒童房想像孩子讀書的畫面。情境：想像週末早上，陽光從主臥窗戶灑進來，小朋友在旁邊的房間寫功課。疑慮應對：屋齡會不會太老？此社區維護良好、公設比合理、以中古屋行情來說CP值高。成交鋪陳：我們今天看的這些需求，這間基本上都符合，您這邊最主要還在考慮什麼部分？

實測（ChatGPT）：動線加情境加疑慮加鋪陳，帶看從走馬看花變成有溫度的說服。

提供帶看話術。

實測（Claude）：情境感強。